老房子不能住了怎么办

老房子不能住了，需根据房屋状况选择适当处理方式。分析说明：从法律角度来看，老房子不能住的情况需考虑房屋的实际状况和土地使用权。若房屋结构仍安全，可通过补缴土地出让金等方式续期土地使用权继续居住。若房屋已成危房，或需拆迁，则可根据相关法律法规获得拆迁补偿。处理过程中，应了解自己的合法权益，积极与相关部门协商，如有异议可寻求法律援助。提醒：当房屋出现严重结构问题，影响居住安全时，表明问题比较严重了，应及时寻求专业人士的进一步解决。
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处理方式：从法律角度，老房子不能住的处理方式主要有：申请危房鉴定、进行房屋修缮或改造、申请拆迁补偿、自动续期土地使用权以及考虑出售或出租等。选择建议：选择处理方式时，应综合考虑房屋的实际状况、土地使用权情况、个人经济能力和未来规划。若房屋结构安全但设施老旧，可选择修缮或改造；若房屋已成危房或需拆迁，则应依法申请补偿；若希望继续居住，可考虑续期土地使用权。
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具体操作：1. 若房屋结构安全但设施老旧，可申请危房鉴定，根据鉴定结果进行修缮或改造，确保居住安全。同时，应了解并遵守相关建筑法规，确保改造合法合规。2. 若房屋已成危房或需拆迁，应依法向相关部门申请拆迁补偿。补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁费用补助等。在此过程中，应保留好相关证据，如房屋照片、购买合同等，以便维护自己的合法权益。3. 若希望继续居住，可向土地管理部门提交续期申请，补缴土地出让金。续期费用应依照法律、行政法规的规定办理。在续期过程中，应了解自己的合法权益，确保续期合法合规。4. 若考虑出售或出租老房子，应了解市场行情，确定合理的售价或租金。同时，应办理好过户手续，确保交易合法合规。在出租过程中，应定期维护房屋，确保租户居住安全。